Ravelijnstraat 8

Stijlvol modern wonen aan de Hollandse IJssel is niet alleen weggelegd voor vrijstaande woningen! Kom snel deze prachtige tussenwoning die in 2019 onder architectuur volledig is verbouwd en tot in detail afgewerkt bezichtigen. Hier combineer je strak design, hoogwaardig comfort én een unieke ligging aan het water.

De woning is aan de achterzijde gelegen aan het jaagpad en de Hollandse IJssel, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een heerlijke, rustige sfeer. Of je nu binnen zit of buiten geniet, het water vormt hier zeker van het voor- t/m het najaar continu het decor met voorbij varende bootjes en jachtjes.

Binnen is werkelijk alles aangepakt. In 2019 zijn onder andere een luxe nieuwe keuken, vloerverwarming en moderne gietvloeren gerealiseerd. De wanden en plafonds zijn strak glad gestuukt, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De nieuwe hoge binnendeuren versterken het ruimtelijke gevoel en geven de woning een elegante, eigentijdse look.

Ook technisch is alles op orde: de elektra is volledig vernieuwd en opnieuw aangelegd. Daarnaast zijn er een stijlvolle badkamer en een praktisch washok gerealiseerd, helemaal passend bij het afwerkingsniveau van de rest van de woning.

Duurzaamheid is ook meegenomen: in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen.

De fietsenschuur bevindt zich handig aan de voorzijde van het perceel, ideaal voor dagelijks gebruik.

Kortom: een instapklare, tot in de puntjes verzorgde woning op een fantastische locatie aan het water — een plek waar comfort, design en ligging perfect samenkomen.

Indeling:
Aan de voorzijde van het perceel staat de vrijstaande stenen berging.
Een paar treden leiden tot de voortuin met aan de linkerzijde de voordeur en rechts de keuken. Door het net wat hogere niveau en de voortuin is de privacy vanuit de woning gewaarborgd.
Entree, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang, onder de trap een garderobekast. De U-vormig opgestelde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, strak weggewerkte afzuigkap, rvs gootsteen met spoelkraan, vaatwasmachine, diverse laden en kasten, oven met pizzasteen en separate magnetron.
De eettafel staat aan de zijde van de keuken; praktisch en een heerlijke plek om samen te komen. De zithoek is aan de achterzijde bij de grote raampartijen die zicht geven op de tuin en het water.

De achtertuin is door een tuinarchitect aangelegd en heeft veel groen, maar ook een heerlijk terras om te genieten van de zon en het buitenleven.

1e verdieping:
De moderne en strakke afwerking stopt hier niet, maar gaat vlekkeloos door met ook hier een gietvloer met vloerverwarming en twee ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van diverse vaste kasten. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel op maat en daarop een waskom, een inloopdouche en een tweede toilet.

2e verdieping:
Een ruime L-vormige voorzolder doet dienst als stook- en wasruimte, maar ook hier volop bergruimte voor de spullen die niet voor dagelijks gebruik zijn. Alles praktisch op maat gemaakt en met een gootsteen voor bijvoorbeeld een handwasje. De zolderkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ruime dakkapel die zorgt voor een royale lichtval in de kamer.

Ook deze verdieping is op hetzelfde afwerkingsniveau aangepakt en zeg nou eerlijk, waar zien we dat elders?

Goed om te weten:
- moderne gietvloeren en vloerverwarming op alle verdiepingen
- geheel verbouwd in 2019; elektra, keuken, sanitair, stucwerk, vloeren, vaste kasten op diverse plaatsen, tuinaanleg
- fonteintje in het toilet is voorbereid
- glasvezel ligt binnen, is momenteel niet aangesloten
- liever een dichte hal? Dit is vrij eenvoudig te realiseren
- elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- CV-ketel (circa 2014/15 en regelmatig onderhouden)
- mechanische ventilatie-unit
- zonnepanelen: 10 stuks uit 2022
- oplevering in overleg